购买二手房后，房屋维修基金如何处理？

编辑：广州律师 来源：广州法律网 点击进入：法律咨询热线

购买二手房后，房屋维修基金如何处理？

　　购买二手房之后，买卖双方通常签署协议约定房屋维修基金应由买家或者卖家支付，最好经由买卖双方协商最终达成共识来处理。

　　广州法律网房产律师提示购房者，双方协议房屋的维修基金可由以下四种方法处理：

　　（1）房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户,二手房的买家则不用缴纳此项费用。

　　（2）双方协商共同承担,即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%。买家应支付业主相应的房屋维修基金。

　　（3）买卖双方经过协商按一定比例支付。比例公式为（房屋产权年限－原业主所购房屋与出售房屋的时间差）/房屋产权年限。　　

　　（4）房屋业主要求买主全部承担这笔房屋维修基金。

站内公告：本站即日起正式开通广州律师法律咨询热线